神奈川県内には数ヶ所の米軍基地がありますが、この基地内には住居施設があり多くの軍人や軍属の人々が住んでいます。

しかし、基地内の住居施設ではその供給に対し需要が確保されておらず基地の外へのお引越しを希望している方々が大勢いらっしゃいます。

弊社では、約30年間そのような方々へ基地の近隣地域の賃貸住宅の紹介をさせていただいております。

綾瀬・海老名・大和・厚木・相模原等の基地近隣に資産をお持ちのオーナー様の有効的な運用をお手伝いさせていただきます。

米軍契約とは　

アメリカ政府より基地外への居住を許可された軍人・軍属のみを対象とし、オーナー様よりご提供いただきました物件をお貸し出しするシステムです。

【メリット】

・通常の賃貸契約と比べ、その賃料査定は割高での運用が可能です。

・敷金・礼金各１ヶ月が発生いたします。

・米国政府より本人へ送金されるため家賃の滞納が皆無。（万一の場合は、基地内の住宅課、当社が早急に全面サポートさせていただきます。）

【デメリット】

・早期解約の可能性あり（任務の関係上、急な転勤・転属がございます。）

・退去後の軍指摘事項の基本清掃、バルサン散布のオーナー様負担

・契約期間の定めがない

※上に掲げた【デメリット】がございますが、その賃料査定に含まれたものと考えていただけるかと思います。

※

米軍基地の近隣地域で100㎡前後の物件が需要の主となり、駐車場が敷地内若しくは近隣にあることが望ましいです。

基地内の住宅課検査官による検査が入りまして築年、面積等により家賃の査定が出ます。物件内の細かな点まで検査が入りますので資産の保守・保全の面でもプラスになります。（指摘されました項目につきましては必須事項になりますので貸し出しの絶対条件になります。）

なお、室内に網戸、階段、照明器具等の設備が必要な物件もございますので、まずはお気軽にご相談下さい。